Kiralık konutların fiyatları katlandıkça mesken sahipleri ve kiracılar ortasındaki uyuşmazlıklar da artıyor Karşı karşıya gelen Travesti mesken sahipleri ve kiracılar çoğunlukla soluğu mahkemede alıyor
Hükümet kiralık konut fiyatlarındaki fahiş artışı durdurmak emeliyle 2024 yılının temmuz ayına kadar geçerli olacak halde yüzde 25 artırım hududu getirdi Fakat Antalya Travesti konut sahipleri bu uygulamaya enflasyonun çok altında kaldığı gerekçesiyle reaksiyonlu Konut sahipleri meskenlerini daha yüksek sayıdan kiralamak hedefiyle kiracılara çeşitli münasebetlerle tahliye davaları açmaya başladı
Gayrimenkul Hukuku Derneği GHD Lideri Bursa Travesti Avukat Ali Güvenç Kiraz medyaya yaptığı açıklamada kira tahliye davalarının sayısının 2022 yılının tamamında 22 bin olurken bu yılın birinci 6 ayında 47 bine ulaştığını söyledi Kiraz bu sebeple sulh hukuk mahkemelerinin neredeyse kitlendiğini kelamlarına ekledi
Bunun üzerine hükümetten yeni bir adım daha geldi Adalet Bakanı Yılmaz Tunç geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklama ile 1 Eylül itibariyle kira davalarında mecburî arabuluculuk devri başlayacağını duyurdu
Arabulucu avukatlara nazaran uygulama beklendiği üzere mahkemelerdeki kira davalarını azaltmayabilir
UYGULAMA YÜZDE 10 ORANINDA İŞE YARAR
Avukat Fatih Mehmet Aktaş arabuluculuk hizmetinden yararlanmak isteyenlerin bağlı bulundukları adliyenin arabuluculuk ofisine başvurmaları gerektiğini söyledi Hali hazırda kira davalarında da arabulucuya gidilip gidilmeyeceğine mahkemenin karar vereceğini belirtti Birinci duruşması 1 Eylül den sonra görülecek kira davalarında mahkemenin arabulucuya gidilmesini önerebileceğini kelamlarına ekledi Aktaş 1 Eylül itibariyle tarafların arabulucuya başvurmadan mahkemeye gidemeyeceğine dikkat çekti Arabuluculuk uygulamasının en fazla dört haftada sonuca bağlanmış olması gerektiğini söz eden Aktaş Sonuca nazaran taraflar mevzuyu mahkemeye taşımak isteyebilir dedi Şimdiye kadar arabuluculuk yaptığı davaların yüzde 10 nun mahkemeye taşınmadan sonlandığını lisana getiren Aktaş kira uygulamasının da benzeri oranlarda olacağını öngörüyor
YÜZDE 25 ARTIRIM SONU İNSANLARI ÇOK KARŞI KARŞIYA GETİRİYOR
Avukat İsmail Yıldırım yüzde 25 artırım sonunu nedeniyle genelde konut sahiplerinin tahliye davası açmak istediklerini kendisine de en çok bu istikamette müracaat olduğunu anlattı Yıldırım Zam oranı enflasyonun altında Kiracı da ben yasal olan bu oranı uygulamak istiyorum dediğinde mesken sahibi de yasal yoldan kiracıyı hangi kurallarda tahliye edeceğinin yollarını araştırmak istiyor Mesken sahipleri de taahhütname gereksinim tadilat üzere sebeplerden hangisi kendi durumuna uyuyorsa yasal süreci başlatıyor Bazen kiracılar da arabulucu aracılığı ile çıkacağı yeni meskenin taşınma masrafını en sahibinden talep edebiliyor diye konuşuyor
Arabuluculuk uygulamasının kısmen de olsa mahkemelerdeki yükü hafifleteceğini söz eden Yıldırım bunun tekrar de tahlil olmayacağı kanaatinde Yüzde 25 artırım hududu insanları çok karşı karşıya getiriyor Enflasyona yakın olsaydı ya da eski haliyle kalsaydı bu kadar çok tahliye davası açılmazdı Kesin tahlil için ya yasal düzenleme gelmeli ya da kira artış oranı ile enflasyon artış oranı istikrara kavuşmalı Lakin bu türlü bu meseleler azalır
